Responsable Développement foncier – Marseille

À propos du poste

Le Responsable Développement foncier, basé à Marseille, pilote la recherche, l’analyse et l'acquisition de terrains pour les projets résidentiels de Sogeprom. Vous intervenez sur l’ensemble du cycle de développement, de la veille foncière à la signature de la promesse de vente.

Missions principales

• Analyser le territoire (PLU, cadastre, cartographie, acteurs locaux) et identifier les opportunités foncières.
• Organiser des rencontres avec les élus et parties prenantes pour recueillir leurs besoins en urbanisme.
• Prospecter directement et animer un réseau (collectivités, notaires, architectes, agences, aménageurs).
• Réaliser une veille active des consultations publiques et des appels d’offres.
• Étudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière des projets.
• Élaborer les premières ébauches de programmes, estimer les coûts de construction et les bilans financiers.
• Rédiger les propositions d’achat et les promesses de vente avec le service juridique.
• Négocier les conditions d’acquisition avec propriétaires, mairies et aménageurs.
• Présenter les projets en comité d’engagement et préparer la transmission aux équipes programme.

Profil recherché

• Bac+5 en commerce, ingénierie, urbanisme, immobilier, droit ou économie.
• 3 à 6 ans d’expérience en développement foncier ou aménagement de territoire dans la promotion immobilière résidentielle.
• Bonne connaissance du territoire marseillais et des acteurs locaux.
• Solide maîtrise du droit de l’immobilier, du droit de l’urbanisme et de la fiscalité immobilière.
• Capacité à conduire une étude de programmation et de faisabilité technique.
• Rigueur, organisation, sens de l’argumentation et capacité à challenger les hypothèses.

Compétences requises

• Analyse du PLU et des contraintes réglementaires.
• Évaluation financière et budgétaire de projets immobiliers.
• Techniques de négociation d’acquisitions foncières.
• Rédaction de propositions d’achat et de promesses de vente.