Responsable Développement foncier (Lille)

À propos du poste

En tant que Responsable Développement foncier basé à Lille, vous piloteriez la recherche, l’analyse et l’acquisition de terrains pour les projets immobiliers de Sogeprom, en étroite collaboration avec les acteurs locaux.

Missions principales

• Analyser le territoire (PLU, cadastre, cartographie, identification des élus et acteurs locaux).
• Organiser des rendez‑vous avec les élus pour recueillir leurs besoins en urbanisme et immobilier.
• Détecter les opportunités foncières via prospection directe et animation d’un réseau (collectivités, notaires, agences, aménageurs, etc.).
• Assurer une veille active des consultations et études de faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière.
• Produire une première ébauche de projet (programmation, estimation des coûts, bilan financier).
• Élaborer les propositions d’achat et sécuriser la relation avec les propriétaires jusqu’à la signature de la promesse de vente.
• Préparer et présenter les projets en comité d’engagements, puis transmettre les dossiers à l’équipe programme.

Profil recherché

• Bac+5 en commerce, ingénierie, urbanisme, immobilier, droit ou économie.
• 3 à 5 ans d’expérience confirmée en développement foncier ou aménagement de territoire dans la promotion immobilière résidentielle.
• Bonne connaissance du droit de l’immobilier, du droit de l’urbanisme et de la fiscalité immobilière.
• Capacité à conduire une étude de programmation et une analyse de faisabilité technique.
• Excellentes compétences en négociation et sens de l’argumentation.
• Rigueur, organisation, autonomie et forte capacité relationnelle.

Compétences requises

• Maîtrise du cadre juridique (PLU, droit immobilier, droit de l’urbanisme, fiscalité).
• Analyse de faisabilité technique et financière.
• Techniques de négociation et rédaction de promesses de vente.